第259章 新的竞争对手、影响

许关文现在已经有些接受许氏喜剧有些过时的现实，所以他今后将主要的精力放到了演戏上。

除非特别满意的剧本，不然他就不准备当导演了。

当然这部《神探朱古力》也是许关文工作室与寰亚合作的电影，这部电影的核心还是许关文。

今年的春节是在二月八号，距现在也就十天的时间，所以三家公司都已经展开了最后的宣传，一时之间热闹无比。

尽管电影行业沸沸扬扬，陈家华却没有多少心思去关注。

到了一月底，经过近一个月的谈判，兴业银行也与渣打银行正式达成了协议。

兴业银行以9.2亿港币的资金收购渣打银行放出去的十亿港币的房屋抵押贷款。

这十亿港币是渣打银行真金白银贷出去的钱，不包括后续产生的利息。

也就相当于这笔交易渣打银行给兴业银行打了九二折。

而如果算上这十亿贷款的全部利息的话，总价值将近二十亿港币。

当前香江的房贷不像后世能够贷三十年，利息比本金还高。

现在香江普遍房贷在十到二十年，但产生的利息平均下来也差不多和本金一样多。

不过兴业银行想要收获着近十亿港币的利润，也需要十几二十年的时间。

除了这笔交易外，兴业银行还与渣打银行签订了一份贷款协议。

兴业银行向渣打银行贷款九点二亿港币的资金，年息百分之六。

利息不算低，香江目前普遍的商业贷款利息大概在百分之五左右，这个左右一般是指小数点后面的数字波动。

九点二亿的贷款，每年产生的利息就高达五千五百万。

这笔贷款贷三年，总利息近1.7亿。

和兴业银行的这两笔交易，渣打银行算是赚了不少。

不仅减轻了贷款部门的压力，还提前收回了本金，又产生了近1.7亿港币的利润。

兴业银行看似利润有近十亿港币，但是需要近二十年的时间才能收回来。

而渣打银行提前收回了9.2亿港币的资金，三年就收回1.7亿港币的利润，后续这9.2亿港币能够产生的利润还更多。

所以渣打银行最终赚的肯定比兴业银行还多。

但是也没办法，如果不是计划收购会德丰，兴业银行也不需要贷款，人家有这个实力也活该人家赚这份钱。

不过兴业银行也不亏，今后这种房屋抵押贷款对于银行来说都是优质资产，不说稳稳到手的十个亿利润，今后银行去融资也更容易一些。

在一月份的最后一天，兴业银行与渣打银行正式签署了这两份协议。

二月一日，两家银行共同对外宣布了高达十亿港币的房屋抵押贷款的交易。

消息一出，在业内引起巨大轰动。

在当前楼市低迷之际，兴业银行还敢如此大手笔投资房屋抵押贷款，可谓逆势而行，却也最受瞩目。 尽管中英谈判已经落幕，香江的未来已定，楼市将会复苏已经是大部分人的共识。

毕竟移民的人毕竟是少数，绝大部分人还都待在香江的，而且外来人员越来越多他们都是需要住房的。

但谁也不敢肯定楼市什么时候复苏，或许一年，或许两年，谁也说不准。

而有些银行却连半年可能都顶不住了。

所以他们看到兴业银行敢现在出手，还是花巨资，也让他们心里涌现了一丝希望。

兴业银行的背后是陈家华，他现在这样操作肯定是觉得香江楼市能够在短时间内复苏。

人家将生意做这么大，而且又和内地关系密切，肯定有更多的消息来源，也有更卓越的眼光。

因此这笔交易发生之后，让那些压力比较大的中小华资银行有了些许信心，或许他们也能熬过这个坎。

不仅如此，两家银行的这笔交易，在被媒体大肆报道之后，甚至都还引起了楼市的些许反弹。

就连香江新华社的负责人还亲自致电陈家华隐晦地表达了谢意，

他们觉得陈家华这样做也有在《联合声明》签署之后稳定香江军心的意思。

与此同时，这笔交易还让兴业银行的储户对银行更加的有信心，也让那些摇摆不定的储户选择了将钱存到兴业银行。

所以春节期间，兴业银行的存款直接增加了将近三亿港币。

对于诸如种种，陈家华也没想到。

不过这也让他切实地意识到，自己的一举一动都能在香江产生不小的影响了。

二月一日除了两家银行的交易新闻，兴业银行还对外公布了另一个决定。

即从二月一日起，兴业银行所有的房屋抵押贷款包括刚收购而来的十亿贷款，都可以延迟至七月份重新还款。

这中间的五个月，借贷人不需要还房贷，也不算利息，房贷还款时间相当于向后顺延了五个月。

这个样能大大缓解借贷人的还款压力，让他们度过这段困难的时期。

兴业银行的这个举措自然引起了那些从兴业银行贷款的人的欢呼。

相较于其他银行免除部分利息，兴业银行的这个举措明显对借贷人来说更给力一些。

业内的其他同行见状在大骂兴业银行破坏规矩的同时，也不由得羡慕其财大气粗。

先是大手笔投资十个亿买近抵押贷款，现在有感让借贷人推迟还款，敢这样做都是需要资金支持的。

尽管只是五个月的时间，这同样会让兴业银行产生两三个亿的亏损。

如果没有资金托底敢这样做？

有些银行也希望有大水喉过来收购了。

看看以前的恒隆银行，再看看现在的兴业银行，境遇可谓天差地别。

随着这笔交易完成，兴业银行也算是完成了当前最重要事情，后续就只需要按部就班慢慢调整了。

陈家华也彻底将重心放到收购会德丰上。

这一个月来，他也不是什么事都没做，和约翰.马登会面了两三次，两人之间的分歧已经越来越小了。